Хотелось бы поделится своим мнением по поводу покупки квартиры. Первый вопрос, который встал передо мной – это выбор между рынком первичного жилья, или, проще говоря, новостройками, и рынком вторичного жилья. Сейчас уже цена квартир в этих домах практически не отличается. Считаю, что разница в 1-2% не является существенной. Рассмотрим основные плюсы и минусы этих вариантов.

Покупка квартиры в новостройке

Преимущества этого варианта:

• Новая квартира, в ней еще никто не жил
• Хорошее состояние электропроводки, сантехники, труб и других составляющих. Это, несомненно, важно, так как в квартире Вы все можете заменить, а вот в подъезде и подвале…
• Скорее всего молодые, адекватные соседи

При выборе квартиры стоит проверить застройщика, какие объекты у него уже есть, вовремя ли они сдавались, каким образом заключается договор. При покупке, конечно, можно воспользоваться услугами агентства, но квартиры в рассрочку от застройщика, безусловно, будут дешевле. К тому же сейчас 80% застройщиков предоставляют беспроцентную рассрочку до сдачи дома или еще на 3-5 лет после сдачи дома.

Покупка квартиры в строящемся доме – конечно, это риск. А вдруг строительство заморозят на определенный срок, а вдруг компания-застройщик – мошенник. Но в современном мире узнать всю информацию о фирме не составит труда. Это предостережет вас от возможных проблем.

Еще одна особенность – это покупка квартиры в доме, построенном на 70%, 50% и меньше. Деньги отданы, а жить где-то надо. Здесь и приходится делать выбор.

Покупка квартиры на рынке вторичного жилья

Здесь уже нет таких проблем как непроверенный застройщик, замороженная стройка и т.п. Зато есть другие проблемы. Сколько лет дому? Был ли он на капитальном ремонте? В каком состоянии находятся коммунальные системы, подъезды. Также надо проверить, сколько человек прописано в покупаемой Вами квартире, в каком районе она находится, как там обстоят дела с транспортной инфраструктурой, детскими садами, школами, магазинами, осуществляется ли вывоз снега зимой, и не заставлен ли двор железными "ракушками". Никто не хочет попасть в ситуацию, когда выезд с утра на работу занимает несколько часов, или когда Ваши соседи ведут асоциальный образ жизни.

В заключении добавим, что несмотря на все нюансы, плюсы есть в обоих случаях и однозначного выбора здесь не сделать. Придется долго и кропотливо взвешивать все «за» и «против» в каждом конкретном случае. Желаем Вам удачной покупки!

Дата публикации: 2013-02-02 (2410 Прочтено)